Das Haus des Gartenbaus wird verkauft.

Zwei moderne Häuser, eines weiß mit runden Fenstern und ein großes, dunkles Holzhaus mit vielen Glasfenstern, stehen auf einem begrünten Hang, umgeben von Bäumen unter einem klaren blauen Himmel.

Wir haben die Geschichte dieses Hauses bewahrt und ihm durch eine behutsame Aufwertung eine neue Zukunft geschenkt. Jetzt ist es bereit für das nächste Kapitel: Wir suchen einen Visionär, der den Charakter dieses einzigartigen Gebäudes zu schätzen weiß und hier seine Ideen und Konzepte realisieren möchte.

Eckdaten

  • Wohnfläche: ca. 734 m²

    Wohn- & Nutzfläche: ca. 1.119 m²

    Grundstücksfläche ca. 6.315 m²

    Schlafzimmer: 6

    Bäder: 7

    Derzeit teilt sich das Gebäude in einen Hauptwohnbereich, eine Bürofläche (3–5 Räume), zwei Einliegerwohnungen und zwei Kellerbereiche auf. Dies dient für Sie als Orientierung: Jeder Raum ist multifunktional ausgelegt und lässt sich mühelos an verschiedenste Wohn- oder Gewerbekonzepte anpassen.

    • Keine direkte Nachbarbebauung

    • Großzügige Gartenflächen und ein weitläufiger, eigener Waldanteil

    • Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten (Bora-System mit Teppanyaki-Feld, Wärmeschublade, Dampfgarer und integriertem Eiswürfelbereiter).

    • Einliegerwohnungen mit separatem Zugang

    • Eigener Serverraum und Cat-7-EDV-Verkabelung im gesamten Haus

    • Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 1 Tonne

    • Exzellente infrastrukturelle Lage mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof, den Flughafen und die Autobahn

    • ca. 20 PKW-Stellplätze

  • Die Neue Weinsteige 160 befindet sich in einer der gefragtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts und verbindet die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben perfekt mit absoluter Privatsphäre inmitten der Natur. An der Grenze zwischen dem lebendigen Stuttgarter Süden und dem noblen Degerloch gelegen, zeichnet sich das Grundstück durch eine seltene Alleinlage ohne direkte Nachbarbebauung aus. Eingerahmt von großzügigen Gartenflächen und einem großen eigenen Waldanteil gleicht die Immobilie einem privaten Natur-Refugium, das von einer Oase verschiedenster Pflanzen und Bäume geprägt wird und eine unverbaubare Sicht auf den Stuttgarter Kessel bietet. Nur wenige Minuten talwärts erwartet Sie das pulsierende Leben von Stuttgart-Süd mit seiner vielfältigen Gastronomie, während bergauf das Degerlocher Zentrum mit exzellenter Infrastruktur punktet. Trotz dieser idyllischen Waldrandlage profitieren Sie von einer unübertroffenen Anbindung: Über die direkte Zufahrt zur B27 erreichen Sie den Stuttgarter Flughafen, die Autobahn A8 sowie die Innenstadt mit dem Hauptbahnhof in nur 10 bis 15 Minuten, wobei Ihnen auch die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs jederzeit höchste Flexibilität ohne Pkw garantieren.

  • Bitte beachten Sie, dass alle Informationen, Beschreibungen und Angaben auf dieser Website mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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